Home / Bất động sản / Khởi công xây dựng khu tái định cư Tân Thới Nhất quận 12

Khởi công xây dựng khu tái định cư Tân Thới Nhất quận 12

Sáng ngày 29/12/2023; tại phường Tân Thới Nhất quận 12, UBND quận 12 đã làm lễ khởi công xây dựng khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, Quận 12. Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, phía Đông giáp thành phố Thuận An – Bình Dương và Thành phố Thủ Đức, phía Tây giáp quận Bình Tân; phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Hóc Môn; phía Nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú.

Khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, Quận 12 – Khu 38ha; được UBND quận 12 phê duyệt tại Quyết định số 2313/QĐ-UB ngày 03/6/2002, duyệt điều chỉnh dự án tại Quyết định số 1310/QĐ-UB ngày 28/30/2005.

Sau hơn 10 năm thực hiện; dự án bộc lộ một số hạn chế, bất cập về mặt kỹ thuật như: sự thay đổi về vị trí một số khu chức năng, diện tích, đường giao thông, tầng cao, hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc. Việc lập điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, Quận 12, với tổng diện tích 37,2851ha – chỉ điều chỉnh 28,2ha, là hoàn toàn cần thiết để việc đầu tư đạt hiệu quả tốt, mang đến một không gian sống tiện nghi, ổn định hơn cho người dân trong khu vực, phù hợp với định hướng phát tiển kinh tế – xã hội của quận.

Quận 12 đang tiếp tục được nâng cấp về cơ sở hạ tầng, như: tuyến Quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp… giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Các tuyến Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến đường xương sống giúp quận phát triển. Quận 12, có nhiều khu đô thị mới hiện đại như: An Phú Đông, khu đô thị Vườn Lài, khu đô thị Phú Long, khu đô thị Thới An, khu đô thị Hiệp Thành City…Song song đó Quận 12 cũng đang đẩy mạnh đầu tư các dự án xây dựng khu tái định cư, trong đó dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, Quận 12 (Khu 38ha) là một trong những dự án được đầu tư nhằm hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bố trí các nền tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu 38ha và các dự án trọng điểm trên địa bàn TP.HCM, đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn khu vực, tạo mạng lưới giao thông kết nổi các tuyến đường trong dự án và khu vực xung quanh.

Dự án đầu tư xây dựng Khu tái định cư tại phường Tân Thới Nhất, có 778 trường hợp bị ảnh hưởng trong dự án; trong đó: có 474 trường hợp có nhà ở đất ở bị giải tỏa toàn bộ, 282 trường hợp có đất nông nghiệp bị giải tỏa toàn bộ và 22 trường hợp giải tỏa 01 phần. Hiện đã bồi thường và thu hồi mặt bằng được 778 trường hợp.

Ngày 08/10/2018, UBND Quận 12 ban hành Quyết định số 2295/QĐ-UBND- ĐT về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh) Khu 38ha, theo đó Khu 38ha bổ trí 707 nền. UBND Quận 12 đã bố trí 377 nền (trong đó phân khu 5,9ha là 372 nền), còn lại 335 nền tiếp tục thực hiện bố trí tái định cư và hoán đổi nền cho các trường hợp bị ảnh hưởng trong dự án.

Ngày 13/7/2006, Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận chủ trương thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật trước Phân khu 5,9ha tại Công văn số 4843/UBND- ĐT (đã thực hiện xong công tác bồi thường) và bố trí 372 nền tái định cư.

Ông Bùi Xuân Cường – Phó chủ tịch UBND TP.HCM, phát biểu tại lễ khởi công

Tại dự án Khu 38ha đã đầu tư xây dựng một số công trình hạ tầng xã hội như: trụ sở hành chính UBND Phường Tân Thới Nhất, 02 công trình giáo dục là trường TH và THCS, công trình văn hóa – Đền Nguyễn Ảnh Thủ và trạm biến áp 110KV đảm bảo phục vụ nhu cầu thực hiện chức năng quản lý hành chính Nhà nước, phục vụ Nhân dân, nhu cầu tín ngưỡng, học tập của con em các hộ dân được tái định cư cũng như trên địa bàn phường Tân Thới Nhất nói riêng và Quận 12 nói chung.

Hiện tại các khu phân lô tái định cư và các khu công viên cây xanh, với diện tích san nền là 71.679 m², khối lượng đắp san nền 43.272m². Xây dựng mới 19 tuyến đường với chiều dài 5.227m đường bê tông nhựa nóng, mặt cắt ngang thiết kế các tuyến đường theo quy hoạch. Xây dựng mới cổng BTCT D400 đến D1500, tổng chiều dài cổng là: 7.466m. Xây dựng mới cổng BTCT D200 đến D400, tổng chiều dài cổng là 4.734m. Xây dựng mới ống cấp nước uPVC D100 đến D200, tổng chiều dài ống là: 5.914m và Lắp đặt mới 41 trụ cứu hỏa toàn tuyến. Trạm xử lý nước thải được đầu tư mới trạm xử lý nước thải – giai đoạn 01, với lưu lượng trung bình là 1.000m3/ngày đêm.

Quang cảnh xung quanh khu tái định cư đang chuẩn bị khởi công

Trong thời gian tới,UBND Quận 12 tiếp tục chỉ đạo Chủ đầu tư dự án phối hợp với các Sở – Ngành liên quan, Ban Bồi thường GPMB Quận 12, UBND Phường Tân Thới Nhất thực hiện các công tác liên quan như: mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật, đầu nổi …để tổ chức triển khai thực hiện dự án, tập trung ưu tiên tổ chức thi công sớm hoàn thành cơ bản các hạ tầng kỹ thuật khu vực bố trí nền tái định cư để sớm bàn giao nền cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Bên cạnh đó là đẩy nhanh tiến độ các dự án khác được thành phố bố trí vốn như: tuyến đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật…để từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn toàn quận.

Thanh Tú