Nhịp cầu thương hiệu Nhịp cầu thương hiệu – Đi cùng thương hiệu Việt
Ngày 14/05/2024; Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia – Mã Chứng khoán AGG, tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, trình cổ đông thông qua các nội dung: báo cáo kết quả kinh doanh năm 2023 và mục tiêu, kế hoạch kinh doanh năm 2024.
Phát biểu tại tại ĐHĐCĐ, ông Nguyễn bá sáng – Chủ tịch HĐQT AGG cho biết: năm 2023, ngành bất động sản đối mặt với không ít thách thức. Nguồn vốn thiếu hụt, môi trường lãi suất thay đổi nhanh chóng và các vướng mắc pháp lý đã ảnh hưởng ít nhiều tới các doanh nghiệp trong ngành. Tuy vậy, An Gia đã rất nỗ lực để vượt qua khó khăn. cố gắng đạt và vượt kế hoạch đã đề ra tại ĐHĐCĐ năm 2023. Năm 2023, Công ty đạt doanh thu thuần 3.891 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 175 tỷ đồng, lần lượt vượt 30% và 75% so với kế hoạch. Doanh thu trong năm chủ yếu đến từ việc An Gia bàn giao khu phức hợp Westgate, với quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh – TP.HCM.
An Gia còn triển khai, bàn giao dự án đều đặn, thu nguồn tiền ổn định và sử dụng vốn huy động trái phiếu đúng mục đích, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với trái chủ. Tỉnh tới cuối năm 2023, dư nợ trái phiếu của An Gia còn gần 315 tỷ đồng. Công ty tự tin sớm đưa dư nợ trái phiếu về 0 trong nửa đầu năm nay nhờ nguồn tiền bán các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate và The Standard (Bình Dương)
Công ty không phát hành trái phiếu mới và giữ tỷ lệ nợ vay ở mức thấp, an toàn. Đến ngày 31/12/2023, tỷ lệ nợ vay vốn chủ sở hữu chỉ 0,51 lần, hệ số nợ trái phiếu vốn chủ sở hữu được giảm tối đa, về mức rất thấp, chỉ 0,11 lần. Công ty thực hiện chiến lược đa dạng các nguồn vốn.
Năm 2024:
Ngay trong quý 01 năm 2024, AAG đạt được đoanh thu thuần gần 1.313 tỷ đồng, gấp 07 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 200 tỷ đồng, gấp 43 lần cùng kỳ như tiếp tục bàn giao sản phẩm tại Westgate (TP.HCM) và The Standard (Bình Dương).
Ngày 31/03/2024; tổng tài sản của công ty đạt gần 8.482 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho giảm 39% so với đầu năm, còn 1.229 tỷ đồng, chủ yếu tập trung ở các dự án triển khai dở dạng và giảm mạnh trong quá trình công ty bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Nợ vay tài chính cuối kỳ đạt 1.490 tỷ đồng, tương đương đầu năm. Hệ số nợ vốn chủ sở hữu được kiểm soát ở mức an toàn, chỉ 0,48 lần.
Một trong những nội dung quan trọng của cuộc họp ĐHCĐ thường niền lần này là kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 1.625 tỷ đồng. Thời gian phát hành dự kiến trong năm nay hoặc tùy thuộc vào việc thực hiện các thủ tục theo quy định.
Lãnh đạo Công ty đánh giá năm 2024, thị trường sẽ có các thử thách nhưng mở ra nhiều cơ hội khác nhau, nhất là việc gom thêm quỹ đất với giá tốt, pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh. Đối với quỹ đất hiện hữu chưa hoàn thiện pháp lý. AAG tiếp tục đẩy mạnh hoàn tất các bước cần thiết để sẵn sàng cho hoạt động xây dựng, triển khai, bán hàng.
Một phương án khác cũng được HĐQT đề xuất với cổ đông là phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), nhằm tăng tính gắn kết giữa công ty với người lao động, các thành viên quản trị và điều hành. Số lượng phát hành tối đa hơn 6,13 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 4,9% số lượng cổ phiếu lưu hành tại thời điểm phát hành.
Từ đó, công ty đặt ra mục tiêu năm 2024 với doanh thu thuần 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 250 tỷ đồng, tăng 43% so với thực hiện năm trước. Để đạt mục tiêu này. AAG sẽ tiếp tục bàn giao và ghi nhận doanh thu từ bán các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate và The Standard. Công ty cũng chuẩn bị nguồn lực để đầu tư, triển khai dự án The Gió Riverside trong năm 2024, để góp phần hiện thực hóa kế hoạch kinh doanh.
Tại ĐHĐCĐ thường niên, HĐQT trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu để trà cổ tức, tỷ lệ 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm phát hành. Mức cổ tức này cao hơn mặt bằng chung 10% mà các năm trước đây, AAG thường chỉ trả cho cổ đông.
Cũng tại kỳ họp này, cổ đông AAG đã bầu HĐQT cho nhiệm kỳ mới 2024 – 22029. Số lượng gồm 03 thành viên, trong đó có 01 thành viên HĐQT độc lập. Danh sách thành viên HĐQT được bầu cho nhiệm kỳ mới bao gồm ông Nguyễn Bá Sáng, ông Louis T. Nguyen và ông Lê Duy Bình (thành viên HĐQT độc lập).
Ở phần thảo luận, trao đổi giữa cổ đông và HĐQT khá thân thiện, các cổ đông thắc những vấn rất chính đáng và qua đến sự phát triển AAG trong tương lai.
Các cổ đông quan tâm đến số lượng thành viên HĐQT, các dự án The Gió – Bình Dương, dự án BC 27 – Bình Chánh, vì sao chia Esop lên 4,9%, vì sao kế hoạch doanh thu năm 2024 là 1.600 tỷ đồng nhưng lợi nhuận đạt 250.000 tỷ đồng?….
HĐQT đã giải đáp thắc mắc cho tất cả cô đông: dự ánThe gió Bình Dương hiện nay quỹ đất đã mua xong, quy mô 3,7 hecta liền kề với thành phố Thủ Đức ,dự án này có tổng diện tích sàn thương mại khoảng hơn 217.000 m2, cung cấp ra thị trường khoảng 3.200 căn hộ. Hiện nay, đang tiến hành thủ tục hành chính để cuối năm 2004 là tổ chức bán hàng. Dự án BC 27, quy mô 27 hecta tại Tân Kiên, cung cấp ra thị trường khoảng 4.200 sản phẩm bao gồm: căn hộ và biệt thự nhà phố thấp tầng, đang triển khai tốt. Kế hoạch doanh thu năm 2024 của AAG là 1.600 tỷ – dự kiến 1600 tỷ nhưng lợi nhuận đưa ra là 2.500 tỷ. Theo ý kiến của cổ đông, doanh thu thấp nhưng lợi nhuận cao. Lý do mà doanh thu thấp lợi nhuận cao là vì ở năm 2023, nhà đầu tư dự án Westgate đã bán 21% cổ phiếu và AAG mua lại, nộp về cho Cty mẹ. Công ty CPQL và Đầu tư Trường Giang sẽ bán 21,4 triệu cổ phiếu cho AAG, để cử người tham gia và HĐQT của AAG, như vậy sắp tới AAG sẽ có đủ 05 thành viên trong HĐQT…
Riêng việc chia Esop 4,9%, CTHĐQT – Nguyễn Bá Sáng cho biết: thông thường tại các đại hội cổ đông chỉ chia Chi ơi Shop mỗi năm từ 1 đến 2%, nhưng do An gia năm 2022 và 20 23 chưa chia Esop, do gặp khó khăn nhưng ở năm 2003, kết quả kinh doanh khá tốt đạt 75% so với kế hoạch. Riêng Quý 01/2024 đã đạt 200 tỷ đồng, vì thế AAG quyết định chia Esop là 4,9%.