Nhịp cầu thương hiệu Nhịp cầu thương hiệu – Đi cùng thương hiệu Việt
Chiều ngày 24/04/2025; CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền – Khang Điền, HoSE: KDH, tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2025. Theo báo cá tài chánh hợp nhất quý 04/2024; ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.047 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 514,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 4,3 lần và 3,6 lần so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam có những dấu hiệu phục hồi và phát triển tích cực. Trong bối cảnh đó, Công ty Khang Điền nỗ lực duy trì hoạt động ổn định, kiên định với mục tiêu kinh doanh dựa trên nền tảng pháp lý minh bạch, cơ cấu tài chính an toàn và đạt được các kết quả như sau: xây dựng và bàn giao căn hộ Dự án chung cư The Privia cho khách hàng, tọa lạc tại mặt tiền đường An Dương Vương, quận Bình Tân với quy mô 1.043 căn hộ nằm trong khu dân cư hiện hữu.
Triển khai xây dựng 02 dự án nhà ở quy mô 06 ha và 5,8 ha, tại Phường Bình Trưng Đông – TP.Thủ Đức, hợp tác với Tập đoàn Keppel – Singapore, sẽ là nguồn cung sản phẩm chủ lực cho năm 2025. 02 dự án nhà ở gồm hơn 200 căn nhà liên kế và biệt thự, khoảng 600 căn hộ chung cư tọa lạc tại Phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức.
Phát biểu mở đầu đại hội, bà Mai Trần Thanh Trang – Chủ tịch HĐQT cho biết: năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của thị trường bất động sản. Trong bối cảnh đó, dự án The Privia đã hoàn tất xây dựng và bàn giao. Đến nay công ty đã bàn giao hơn 30% giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Năm 2025, Khang Điền sẽ tiến hành bàn giao phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại, triển khai 02 dự án với các sản phẩm nhà thấp tầng, nhà phố tại TP Thủ Đức và khởi công xây dựng hạ tầng khu công nghiệp khi hoàn tất thủ tục pháp lý.
Trong năm 2024, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế đều tăng trưởng so với năm 2023, trong đó doanh thu thuần tăng 57% và lợi nhuận sau thuế tăng 13%. Cho đến cuối năm 2024, tổng tài sản Công ty đạt 30.758 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.
Tổng nguồn vốn của Công ty đến cuối năm 2024 đạt 30.758 tỷ đồng, tăng 4.277 tỷ đồng, tương ứng tăng 16% so với năm trước. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 63% tổng nguồn vốn, trở thành nguồn vốn chủ sở hữu chủ yếu hình thành nên tổng tài sản của Công ty.
Nợ ngắn hạn có giá trị 4182 tỷ đồng, giảm 1.164 tỷ đồng tương ứng giảm 22% so với năm trước, chủ yếu do giảm từ khoảng người mua trả tiền trước cho công ty. Nợ dài hạn có giá trị 7.122 tỷ đồng, tăng 1510 tỷ đồng tương ứng 27% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do tăng các khoản vay và dài hạn nhằm mục đích bổ sung nguồn vốn.
Nguồn vốn tương ứng với sự gia tăng của tổng tài sản, tổng nguồn vốn của Công ty đến cuối năm 2024 đạt 30.758 tỷ đồng, tăng 4.277 tỷ đồng tương ứng 16% so với năm trước. Cơ cấu nguồn vốn có sự biến động theo hướng giảm tỷ trọng nợ ngắn hạn, duy trì tỷ trọng nợ vay dài hạn và tăng văn chủ sở hữu. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm tỷ trọng 63% trong tổng nguồn vốn trở thành nguồn vốn chủ lực trong việc hình thành tổng tài sản Công ty. Điều này thể hiện định hướng của Công ty luôn hướng đến một cơ cấu vốn an toàn, tự chủ tài chính cao.
Tổng nguồn vốn của Công ty đến cuối năm 2024 đạt 30.758 tỷ đồng, tăng 4.277 tỷ đồng, tương ứng tăng 16% so với năm trước. Cơ cấu nguồn vốn biến động theo hướng giảm tỷ trọng nợ phải trả ngắn hạn, duy trì tỷ trọng nợ phải trả dài hạn và tăng vốn chủ sở hữu. Vốn chủ sở hữu chiếm 63% tổng nguồn vốn, trở thành nguồn vốn chủ sở hữu chủ yếu hình thành nên tổng tài sản của Công ty.
Năm 2025; Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.800 Tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.000 Tỷ đồng, trong năm 2025 Khang Điền sẽ tiến hành bàn giao 70% giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại tại dự án The Privia và ghi nhận toàn bộ doanh thu, lợi nhuận từ hai dự án liên doanh với Keppel tại TP Thủ Đức.
02 dự án do Khang Điền liên doanh với Keppel phát đang được hoàn tất xây dựng hạ tầng, các sản phẩm, cũng như hoàn thiện các thủ tục theo quy định để đủ điều kiện mở bán trong năm 2025. Công ty sẽ triển khai xây dựng hạ tầng dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng và dự án Khu nhà ở 11A. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng có quy mô gần 110 ha, nằm cạnh Khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân đang vận hành tại huyện Bình Chánh, TP HCM. Khu nhà ở 11A là khu dân cư phức hợp có quy mô 16,4 ha, nằm liền kề đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, TP HCM. Sản phẩm của dự án gồm căn hộ, nhà liên kế và biệt thự.
Ý kiến cổ đông tại đại hội:
02 dự án liên doanh với Keppel Land mà công ty có kế hoạch kinh doanh trong năm nay, giá bán dự kiến bao nhiêu. Công ty phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 3.000 tỷ đồng để thanh toán nợ nhưng nợ phải trả vẫn tăng vì sao? Việc sáp nhập Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương vào TP HCM, công ty có kế hoạch mở rộng quỹ đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương không?…
Đại diễn các thành viên của Hội đồng quản trị đã trả lời:
Năm 2025; công ty sẽ mở bán 02 dự án liên doanh với Keppel, đang trao đổi giá bán với đối tác và sẽ công bố vào ngày mở bán chính thức. Năm 2025 công ty đặt kế hoạch lãi sau thuế khoảng 1.000 tỷ, đến từ dự án The Privia, 02 dự án với Keppel. Riêng với khu công nghiệp, công ty đã nhận được một số đề nghị hợp tác thuê đất sau khi hoàn tất xây dựng hạ tầng. Tồn kho sổ sách chủ yếu là tiền sử dụng đất và giá trị xây dựng. Ngoài ra, công ty có quỹ đất 18 ha tại Bình Trưng Đông và quỹ đất 30 ha ở Bình Chánh đã bồi thường giải phóng mặt bằng.